آرشیو آذر ماه 1402

نمونه قرارداد ضرر و زیان در انواع پروژه های عمرانی به منظور شناسایی، ارزیابی و کنترل ریسک‌ ها و مشکلات محتمل در طول اجرای پروژه ارائه می شود و با هدف بهینه سازی مدیریت و کاهش زمان و هزینه های احتمالی ناشی از زیان در پروژه ها تهیه  گردد. برای ارزیابی آن نیز ابتدا شناسایی تمامی عواملی که ممکن است باعث ضرر و زیان در پروژه شوند، انجام می ‌پذیرد. هریک از این عوامل مورد ارزیابی قرار گرفته و احتمال وقوع آن و نیز اثرات مالی آن بر پروژه تخمین زده می‌ شود. در نهایت، براساس این اطلاعات، اقدامات لازم جهت کاهش احتمال وقوع ضرر و زیان یا مدیریت آن‌ ها در صورت وقوع تعیین می‌ شود.

مراحل تهیه‌ی لایحه‌ی ضرر و زیان پیمانکاری

• بررسی مستندات پیمان
• طبقه‌بندی اسناد
• تعیین مواد قانونی
• تعیین سرفصل‌ها
• تعیین روش‌های کمی‌سازی مرتبط
• محاسبه و برآورد ضرر و زیان‌های وارده
• تهیه‌ی لایحه‌ی ضرر و زیان (Claim Package)
• دفاع از بسته ضرر و زیان

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

آنالیز فهرست بها به تعیین قیمت هر جنس یا هر فعالیتی که انجام می شود، اطلاق می گردد، به طوری که تمام هزینه های انجام شده منظور گردد. برای تهیه آنالیز هر فعالیتی ابتدا باید آن فعالیت را کاملا شناسایی کرده و هزینه های مورد نیاز آن را تعیین نمود. به طور کلی آنالیز بها و پیشنهاد قیمت از مهم ترین مهارت های یک مهندس اجرایی و پیمانکار است.

برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم برای اجرای یک پروژه بدون استفاده از تجزیه بها امکان پذیر نیست و هر چه تجزیه بها مورد استفاده از نظر مصالح و نیروی انسانی و ماشین آلات به واقعیت نزدیکتر باشد به همان میزان برآورد اولیه به هزینه ی اجرایی پروژه نزدیک تر خواهد بود. بی شک پیمانکاران حرفه ای را نمی توانید بیابید که به آنالیز بها و پیشنهاد قیمت مسلط نباشند.  البته هستند افرادی که این مهارت را دست و پا شکسته بلد هستند، اما بحث برآورد قیمت پروژه و پیشنهاد قیمت، مسئله ای نیست که بتوان ساده از ان گذر کرد. قطعا برای برنده شدن در مناقصه، گرفتن یک پروژه به قول معروف، توپ، به موفقیت رساندن مراحل پروژه، جلوگیری از خسارت و… نیاز به آنالیز بها است.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.